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4月21日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行宣布，近日成功协助外资基金收购深圳罗湖核心区商业项目。戴德梁行表示，这不仅再次证明深圳优质资产依旧是吸引外资的“磁石”，亦彰显出消费基础设施REITs风口下，投资者对于商业项目的投资热情日益高涨。

据了解，该项目紧邻罗湖国贸商业区，客户群覆盖了国贸消费群体和周边社区住户。通过对目标客群的精确定位、业态的复合多元化及流畅的动线设计，项目形成了良好的商业氛围，自2019年开业至今一直保持稳定、良好的运营状态。

在利好政策刺激下，商业项目线下人流恢复、消费反弹，地段核心、运营成熟的商业项目率先复苏，成为投资市场热门标的。

与此同时，国家推出关于消费基础设施REITs的系列通知，将百货商场、购物中心、社区商业等重资产在内的载体纳入公募REITs底层资产范畴，这将对商业大宗交易带来更深远、更实质的影响。

戴德梁行中国资本市场部执行董事苏暐婷表示：“这是疫后大湾区大宗市场首宗商业成交。在消费基础设施REITs通知推出的节点，该交易不仅佐证着市场对于优质商业的认可、商业市场在逐步回暖与复苏，更再度彰显外资对于中国内地市场、对于大湾区的认可与看好。”

于大湾区市场，苏暐婷提出：“作为中国‘弯道超车’主阵地，粤港澳大湾区地位可见一斑，而深圳作为其中核心引擎之一，能量不容小觑。随着大湾区营商环境的改善和高水平开放理念的落地，我们有理由对于大湾区发展赋予更多的期待。”

戴德梁行华南区资本市场部主管、董事陈俊儒表示：“随着大湾区发展规划纲要、深圳先行示范区等政策相继落地，投资机构对深圳市场的重视度与日俱增。深圳优质商业资产一直以来备受瞩目，很荣幸能促成此次本地开发商与外资基金的联动，相信该成交释放出的积极讯号将再度激发业界对深圳市场的关注，助力2023年成为深圳交易大年。”

（文章来源：证券日报网）