第二套房首付多少

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二套房是指我们名下购买的第二套房，购买二套房首付比例不能低于50%，所以假如要购买价值100万元的房子，那么首付就要50万元。如果个人首次购买90m²及以下普通住房，只需上缴1%契税，要是父母名下有房，以未成年子女名义购买90m²及以下普通住房，也属于二套房，需要上缴3%的契税。

怎么判定二套房

1、之前贷款买过一套房子，在房屋登记系统中能查到房产信息，再次贷款买房就算二套房。

2、之前贷款买过一套房，后来转卖掉，在房屋登记系统查询中查不到房产信息，而在银行征信系统可以查到贷款记录，再次贷款买房，也算二套房。

3、假如当地暂时不具备房屋登记系统查询条件的，银行调查核实购房人已有一套住房的，再买房的话就算二套。

4、如果全款买过一套房子，后来转卖掉，在房屋登记系统中查不到房产信息，再次贷款买房的话，就不算二套房。

买二套房的要求

1、以借款人(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

2、以当地房地产管理部门系统中登记的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积高于当地平均住房水平。

3、以利用贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款。

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